Sewa Gudang Bekasi — Pilihan Terlengkap di Kawasan Industri
Kabupaten Bekasi adalah pusat logistik dan manufaktur terbesar di Indonesia — dengan lebih dari 15 kawasan industri aktif yang menampung ribuan perusahaan multinasional. Sewa gudang di Bekasi bukan hanya soal menyewa ruang simpan, tapi soal memilih lokasi yang tepat dalam ekosistem industri yang sudah matang. Exera.id hadir sebagai konsultan properti industri spesialis Bekasi — dengan listing gudang terverifikasi di Cikarang, Cibitung, MM2100, Delta Silicon, Jababeka, dan GIIC Deltamas.
Kawasan Pilihan Sewa Gudang di Bekasi
Bekasi memiliki beberapa klaster kawasan industri utama, masing-masing dengan karakter, harga, dan tenant yang berbeda. Memilih kawasan yang tepat bergantung pada kebutuhan logistik, jenis industri, dan anggaran Anda.
| Kawasan | Lokasi | Harga Sewa/m²/bulan | Keunggulan |
|---|---|---|---|
| GIIC Deltamas | Cikarang Pusat | Rp 55.000 – Rp 80.000 | Hub data center, standar JV Jepang, infrastruktur 150kV |
| Delta Silicon (DS1–DS8) | Cikarang Selatan | Rp 60.000 – Rp 85.000 | 74+ tenant multinasional, akses tol KM37, ekosistem matang |
| Jababeka | Cikarang Utara | Rp 50.000 – Rp 70.000 | Kawasan industri terluas di Asia Tenggara, PLTGU mandiri |
| MM2100 Cibitung | Cibitung, Bekasi Barat | Rp 50.000 – Rp 65.000 | Didominasi otomotif Jepang, infrastruktur stabil |
| Hyundai Industrial Park | Cikarang Timur | Rp 45.000 – Rp 60.000 | Harga kompetitif, akses Tol Cikarang-Cibitung |
Harga bersifat indikatif per Juni 2026, belum termasuk service charge. Hubungi Exera.id untuk harga aktual dan ketersediaan.
Harga Sewa Gudang Bekasi 2026 — Range per Area
| Luas Gudang | Kawasan | Estimasi Harga/Tahun | Catatan |
|---|---|---|---|
| 400–800 m² | Cikarang (berbagai kawasan) | Rp 264 jt – Rp 816 jt/thn | Gudang kecil-menengah |
| 1.000–2.000 m² | Delta Silicon | Rp 720 jt – Rp 2 miliar/thn | Spesifikasi industri ringan-menengah |
| 2.000–5.000 m² | GIIC/KITIC Deltamas | Rp 1,3 miliar – Rp 4,8 miliar/thn | Industri berat, floor load tinggi |
| 5.000–12.000 m² | Jababeka / MM2100 | Rp 3 miliar – Rp 9,7 miliar/thn | Manufaktur skala besar |
Spesifikasi Standar Gudang Industri Bekasi
| Parameter | Standar Minimum | Standar Premium |
|---|---|---|
| Clear Height | 8–10 meter | 10–14 meter |
| Floor Load Capacity | 3–5 ton/m² | 5–10 ton/m² |
| Loading Dock | 1 dock / 1.000 m² | 2+ dock / 1.000 m² |
| Power Supply | 100–200 kVA | 500 kVA – 1 MVA |
| Akses Truk | 10–16 meter | 18–24 meter |
| Sistem Proteksi Kebakaran | Sprinkler | Sprinkler + hydrant + foam |
| Minimum Sewa | 1 tahun | 2–3 tahun |
5 Hal yang Wajib Dicek Sebelum Sewa Gudang di Bekasi
1. Status Kawasan dan Zonasi
Pastikan kawasan sesuai dengan jenis industri Anda. Tidak semua kawasan industri Bekasi mengizinkan semua jenis produksi — terutama untuk industri kimia, farmasi, atau makanan yang membutuhkan izin BPOM/lingkungan khusus.
2. Legalitas dan Sertifikat Gudang
Minta salinan HGB, IMB (atau PBG), dan izin operasional kawasan. Gudang tanpa dokumen lengkap berisiko terhadap operasional perusahaan Anda di kemudian hari.
3. Kapasitas Listrik
Kalkulasikan kebutuhan daya riil operasional Anda sebelum survei. Menambah daya listrik di kawasan industri membutuhkan waktu dan biaya yang tidak sedikit.
4. Akses Logistik
Ukur radius ke pintu tol terdekat, cek lebar jalan akses untuk truk gandeng, dan konfirmasi apakah ada batasan jam operasional kawasan.
5. Service Charge dan Biaya Tersembunyi
Tanyakan: service charge, iuran kawasan, biaya keamanan, dan biaya utilitas air. Ini bisa menambah 10–20% dari harga sewa.
Proses Sewa Gudang Bekasi via Exera.id
- Konsultasi kebutuhan — ceritakan luas, spesifikasi, kawasan yang diinginkan, dan anggaran. Kami rekomendasikan pilihan terbaik.
- Seleksi listing — kami kirimkan listing terverifikasi, termasuk opsi off-market yang tidak dipublikasikan di portal umum.
- Survei lokasi — kunjungan bersama tim Exera, gratis.
- Analisis legal — verifikasi dokumen gudang dan legalitas kawasan.
- Negosiasi — Exera bantu negosiasi harga dan term kontrak langsung dengan pemilik.
- Penandatanganan — pendampingan hingga PPJB/kontrak sewa ditandatangani.
Seluruh konsultasi, survei, dan analisis awal tidak dikenakan biaya.
FAQ — Sewa Gudang di Bekasi
Berapa harga sewa gudang di Bekasi per meter per bulan?
Harga sewa gudang industri di Bekasi berkisar Rp 45.000 hingga Rp 85.000 per m² per bulan, tergantung kawasan, spesifikasi, dan luas gudang. Kawasan premium seperti GIIC Deltamas dan Delta Silicon cenderung di kisaran atas, sementara MM2100 dan Hyundai Park lebih kompetitif.
Kawasan industri mana yang paling recommended untuk sewa gudang di Bekasi?
Tergantung kebutuhan: untuk logistik dan distribusi regional, Delta Silicon (dekat Exit Tol KM37) atau Jababeka sangat strategis. Untuk industri berat dan data center, GIIC Deltamas unggul karena infrastruktur listrik 150kV dan standar JV Jepang.
Apakah tersedia gudang sewa di Bekasi untuk perusahaan kecil (di bawah 500 m²)?
Ya, tersedia. Di kawasan Cikarang Selatan (Delta Silicon) dan sekitar Jababeka ada beberapa listing gudang kecil 400–600 m² yang cocok untuk perusahaan distribusi atau manufaktur skala kecil.
Berapa minimum masa sewa gudang di kawasan industri Bekasi?
Minimum masa sewa umumnya 1–2 tahun, dengan mayoritas kontrak berbasis 2 tahun. Beberapa pemilik mengizinkan kontrak 1 tahun untuk gudang kecil di bawah 1.000 m².
Apakah Exera.id menangani sewa gudang Bekasi untuk perusahaan asing (PMA)?
Ya. Tim Exera.id berpengalaman melayani perusahaan PMA dari Jepang, Korea, China, Eropa, dan Amerika yang membutuhkan gudang atau kavling industri di koridor Bekasi-Cikarang.
Konsultasi Sewa Gudang Bekasi — Gratis
Exera.id adalah konsultan properti industri spesialis Bekasi-Cikarang dengan akses ke listing gudang yang tidak dipublikasikan di portal umum — termasuk unit langsung dari pemilik (off-market).
✅ Konsultasi kebutuhan & anggaran: GRATIS
✅ Survei lokasi bersama tim: GRATIS
✅ Analisis zonasi & legalitas dokumen: GRATIS
✅ Negosiasi harga dengan pemilik: kami bantu
✅ Pendampingan hingga kontrak selesai: kami bantu
Lihat semua listing: Sewa Gudang Cikarang & Bekasi → | GIIC Deltamas → | Delta Silicon →