Kavling Industri & Sewa Gudang Delta Silicon Lippo Cikarang

Delta Silicon adalah kawasan industri premium yang dikelola PT Lippo Cikarang Tbk — berlokasi di jantung Lippo Cikarang, Kabupaten Bekasi. Dengan total luas ±1.645 hektar yang terbagi dalam 7 zona (DS1 hingga DS8), kawasan ini menjadi pilihan utama perusahaan multinasional yang mencari kavling industri siap bangun maupun gudang sewa di Cikarang. Exera.id hadir sebagai konsultan properti spesialis kawasan Delta Silicon — membantu Anda menemukan kavling atau gudang yang tepat, dengan proses transparan dan tanpa biaya tersembunyi.

Tentang Kawasan Industri Delta Silicon

Kawasan Industri Delta Silicon adalah bagian dari ekosistem industri terpadu Lippo Cikarang yang dikembangkan oleh PT Lippo Cikarang Tbk sejak awal 1990-an. Terletak di Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi, kawasan ini menempati posisi sangat strategis — hanya ±37 km dari Jakarta Pusat, dengan akses langsung ke Tol Jakarta-Cikampek via Exit Tol Cibatu (KM 37).

Delta Silicon bukan sekadar kawasan industri biasa. Di sini telah berdiri lebih dari 74 perusahaan multinasional dari berbagai negara — termasuk Jepang, Korea, Amerika, Eropa, dan China — yang bergerak di sektor elektronik, otomotif, farmasi, logistik, hingga FMCG.

7 Zona Delta Silicon — Pilih Sesuai Kebutuhan Anda

Zona	Lokasi	Karakteristik
Delta Silicon 1 (DS1)	Lippo Cikarang, Cikarang Selatan	Zona paling matang, tenant industri berat & komponen
Delta Silicon 2 (DS2)	Lippo Cikarang	Campuran manufaktur & logistik
Delta Silicon 3 (DS3)	Jl. Kapuk, Lippo Cikarang	Populer untuk gudang sewa modern, akses tol dekat
Delta Silicon 3 Extension	Lippo Cikarang	Pengembangan DS3, kavling siap bangun
Delta Silicon 5 (DS5)	Lippo Cikarang	Zona industri ringan & menengah
Delta Silicon 6 (DS6)	Lippo Cikarang	Gudang komersial & distribusi
Delta Silicon 8 (DS8)	Lippo Cikarang	Zona paling baru, harga kompetitif

Harga Kavling Industri Delta Silicon 2025–2026

Harga kavling industri di Delta Silicon bervariasi berdasarkan zona, ukuran lahan, dan posisi strategis dalam kawasan:

Zona	Harga per m²	Luas Minimum	Catatan
Delta Silicon 3	Rp 2.500.000 – Rp 2.600.000	±1.200 m²	Belum termasuk PPN 11%
Delta Silicon 3 (Jl. Kenari Raya)	Rp 2.500.000	±12.000 m²	Kavling besar, nego
Delta Silicon 8	Rp 2.900.000	±10.000 m²	Zona baru, strategis
Delta Silicon (umum)	Rp 2.500.000 – Rp 3.000.000+	Variatif	Tergantung lokasi & luas

⚠️ Harga di atas adalah kisaran pasar per Juni 2026 dan bersifat dinamis. Hubungi tim Exera.id untuk penawaran terbaik dan ketersediaan unit terkini.

Sewa Gudang di Delta Silicon — Pilihan Lengkap

Selain kavling, Delta Silicon juga menawarkan pilihan gudang sewa dengan spesifikasi industri modern. Cocok untuk perusahaan manufaktur, 3PL, e-commerce fulfillment center, hingga cold storage.

Spesifikasi	Harga Sewa
Gudang standar per m²/bulan	Rp 60.000 – Rp 85.000/m²/bulan
Gudang 2.100 m² (DS3, Tol Cibatu KM37)	Rp 1.386.000.000/tahun
Gudang 3.000 m² loading dock	Rp 1.980.000.000/tahun
Gudang 5.000 m²	Rp 3.576.000.000/tahun

Keunggulan Kavling & Gudang di Delta Silicon

📍 Lokasi Premium, Akses Tol Langsung — Exit Tol Cibatu KM 37, ±37 km dari Jakarta Pusat.
🏭 Ekosistem Industri Matang — 74+ perusahaan multinasional, infrastruktur 30+ tahun.
🔒 Keamanan 24 Jam — CCTV, pos penjagaan, standar internasional.
⚡ Utilitas Lengkap — Listrik PLN tegangan tinggi, air industri, gas, fiber optik.
🏙️ Ekosistem Terpadu — RS, sekolah internasional, mall, hotel dalam radius 5 km.
📄 Legalitas Bersih — HGB industri, sesuai RTRW Kabupaten Bekasi.

Akses & Lokasi Delta Silicon

Delta Silicon terletak di Kawasan Lippo Cikarang, Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.

Via Tol Jakarta–Cikampek → Exit Cibatu (KM 37) → ±5 menit ke kawasan
Dari Jakarta Pusat: ±45–60 menit via tol
Dari Bandara Soekarno-Hatta: ±60–75 menit
Dari Pelabuhan Tanjung Priok: ±60 menit

FAQ — Pertanyaan Umum Delta Silicon

Berapa harga kavling industri di Delta Silicon per meter?
Harga kavling berkisar Rp 2.500.000 – Rp 3.000.000 per m² (belum termasuk PPN 11%), tergantung zona dan luas.

Berapa harga sewa gudang di Delta Silicon per bulan?
Harga sewa gudang berkisar Rp 60.000 – Rp 85.000/m²/bulan, tergantung spesifikasi. Minimal masa sewa umumnya 2 tahun.

Apa perbedaan Delta Silicon 1, 3, dan 8?
DS1 adalah zona tertua dan paling padat. DS3 populer untuk gudang modern dekat Exit Tol Cibatu. DS8 adalah zona terbaru dengan harga lebih kompetitif.

Apakah Delta Silicon cocok untuk perusahaan asing (PMA)?
Sangat cocok. Delta Silicon sudah memiliki ratusan tenant PMA dari Jepang, Korea, Amerika, Eropa, dan China.

Konsultasi Properti Delta Silicon — Gratis

Exera.id adalah konsultan properti industri & residensial spesialis Cikarang. Kami memiliki akses listing kavling dan gudang di Delta Silicon yang tidak dipublikasikan di portal umum.