1. Tentang Kawasan Industri Delta Silicon 2. Delta Silicon terdiri dari 7 zona pengembangan dengan karakteristik berbeda: 3. Harga Kavling Industri Delta Silicon 2025–2026 4. Sewa Gudang di Delta Silicon — Pilihan Lengkap 5. Mengapa Memilih Kavling atau Gudang di Delta Silicon? 1. 1. Lokasi Premium, Akses Tol Langsung 2. 2. Ekosistem Industri Matang 3. 3. Keamanan 24 Jam 4. 4. Utilitas Lengkap 5. 5. Ekosistem Terpadu 6. 6. Legalitas Bersih 6. Perusahaan Multinasional di Delta Silicon (Bukti Kepercayaan) 7. Lokasi & Akses Menuju Delta Silicon
Delta Silicon adalah kawasan industri premium yang dikelola PT Lippo Cikarang Tbk — berlokasi di jantung Lippo Cikarang, Kabupaten Bekasi. Dengan total luas ±1.645 hektar yang terbagi dalam 7 zona (DS1 hingga DS8), kawasan ini menjadi pilihan utama perusahaan multinasional yang mencari kavling industri siap bangun maupun gudang sewa di Cikarang. Exera.id hadir sebagai konsultan properti spesialis kawasan Delta Silicon — membantu Anda menemukan kavling atau gudang yang tepat, dengan proses transparan dan tanpa biaya tersembunyi.
Tentang Kawasan Industri Delta Silicon
Kawasan Industri Delta Silicon adalah bagian dari ekosistem industri terpadu Lippo Cikarang yang dikembangkan oleh PT Lippo Cikarang Tbk sejak awal 1990-an. Terletak di Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi, kawasan ini menempati posisi sangat strategis — hanya ±37 km dari Jakarta Pusat, dengan akses langsung ke Tol Jakarta-Cikampek via Exit Tol Cibatu (KM 37).
Delta Silicon bukan sekadar kawasan industri biasa. Di sini telah berdiri lebih dari 74 perusahaan multinasional dari berbagai negara — termasuk Jepang, Korea, Amerika, Eropa, dan China — yang bergerak di sektor elektronik, otomotif, farmasi, logistik, hingga FMCG. Ekosistem yang sudah matang ini menjadikan Delta Silicon sebagai destinasi investasi industri dengan track record terpanjang di Cikarang.
Delta Silicon terdiri dari 7 zona pengembangan dengan karakteristik berbeda:
Zona | Lokasi | Karakteristik |
Delta Silicon 1 (DS1) | Lippo Cikarang, Cikarang Selatan | Zona paling matang, tenant industri berat & komponen |
Delta Silicon 2 (DS2) | Lippo Cikarang | Campuran manufaktur & logistik |
Delta Silicon 3 (DS3) | Jl. Kapuk, Lippo Cikarang | Populer untuk gudang sewa modern, akses tol dekat |
Delta Silicon 3 Extension | Lippo Cikarang | Pengembangan DS3, kavling siap bangun |
Delta Silicon 5 (DS5) | Lippo Cikarang | Zona industri ringan & menengah |
Delta Silicon 6 (DS6) | Lippo Cikarang | Gudang komersial & distribusi |
Delta Silicon 8 (DS8) | Lippo Cikarang | Zona paling baru, harga kompetitif |
Harga Kavling Industri Delta Silicon 2025–2026
Harga kavling industri di Delta Silicon bervariasi berdasarkan zona, ukuran lahan, dan posisi strategis dalam kawasan. Berikut range harga yang berlaku:
Zona | Harga per m² | Luas Minimum | Catatan |
Delta Silicon 3 | Rp 2.500.000 – Rp 2.600.000 | ±1.200 m² | Belum termasuk PPN 11% |
Delta Silicon 3 (Jl. Kenari Raya) | Rp2,500,000 | ±12.000 m² | Kavling besar, nego |
Delta Silicon 8 | Rp2,900,000 | ±10.000 m² | Zona baru, strategis |
Delta Silicon (umum) | Rp 2.500.000 – Rp 3.000.000+ | Variatif | Tergantung lokasi & luas |
Catatan: Harga di atas adalah kisaran pasar per Juni 2026 dan bersifat dinamis. Untuk penawaran terbaik dan ketersediaan unit terkini, hubungi tim Exera.id — kami memiliki akses listing off-market yang tidak tersedia di portal umum
Sewa Gudang di Delta Silicon — Pilihan Lengkap
Selain kavling, Delta Silicon juga menawarkan pilihan gudang sewa dengan spesifikasi industri modern. Cocok untuk perusahaan manufaktur, 3PL (third-party logistics), e-commerce fulfillment center, hingga cold storage.
SPESIFIKASI | HARGA SEWA |
Gudang standar per m²/bulan | Rp 60.000 – Rp 85.000/m²/bulan |
Gudang baru high-ceiling (per tahun) | Mulai Rp 500 jt/tahun |
Gudang 1.678 m² siap pakai | Rp 1.167.888.000/tahun |
Gudang 2.100 m² (DS3, Tol Cibatu KM37) | Rp 1.386.000.000/tahun |
Gudang 2.832 m² | Rp 1.591.920.000/tahun |
Gudang 3.000 m² loading dock | Rp 1.980.000.000/tahun |
Gudang 3.500 m² | Rp 2.520.000.000/tahun |
Gudang 5.000 m² | Rp 3.576.000.000/tahun |
* Harga belum termasuk PPN. Minimal sewa umumnya 2 tahun. Hubungi Exera.id untuk negosiasi dan survei lokasi gratis.
Mengapa Memilih Kavling atau Gudang di Delta Silicon?
6 POIN KEUNGGULAN :
1. Lokasi Premium, Akses Tol Langsung
Exit Tol Cibatu KM 37 langsung ke kawasan. Jarak ±37 km dari Jakarta, ±5 km dari Tol Jakarta-Cikampek. Efisiensi distribusi ke seluruh Pulau Jawa.
2. Ekosistem Industri Matang
Lebih dari 74 perusahaan multinasional sudah beroperasi. Infrastruktur kawasan terbangun sempurna sejak 30+ tahun lalu — jalan lebar, drainase, listrik, dan internet fiber.
3. Keamanan 24 Jam
Sistem keamanan terintegrasi, CCTV, dan pos penjagaan di setiap gate. Standar keamanan setara kawasan industri internasional.
4. Utilitas Lengkap
Listrik PLN tegangan tinggi, air industri, gas, dan telekomunikasi sudah tersedia di seluruh kavling. Tidak perlu investasi infrastruktur tambahan.
5. Ekosistem Terpadu
Dalam radius 5 km: rumah sakit, sekolah internasional, mall, hotel, dan perumahan premium Lippo Cikarang. Ideal untuk ekspatriat dan karyawan.
6. Legalitas Bersih
Kavling berstatus HGB industri, sesuai RTRW Kabupaten Bekasi untuk kawasan industri. Proses IMB dan perizinan usaha lebih mudah.
Perusahaan Multinasional di Delta Silicon (Bukti Kepercayaan)
Delta Silicon telah dipercaya lebih dari 74 perusahaan multinasional dari berbagai negara. Beberapa sektor industri yang beroperasi di kawasan ini:
- Elektronik & Komponen: Sektor terbesar di Delta Silicon
- Otomotif & Komponen Kendaraan: Supplier tier-1 dan tier-2 merek Jepang, Korea, Eropa
- Farmasi & Kimia: Produsen bahan baku dan produk jadi
- FMCG & Packaging: Produk konsumen dan kemasan industrial
- Logistik & 3PL: Gudang distribusi regional
Kehadiran perusahaan-perusahaan besar ini menciptakan ekosistem supply chain yang kuat — menguntungkan bagi perusahaan baru yang ingin bergabung dan terhubung dengan jaringan industri yang sudah ada.
Lokasi & Akses Menuju Delta Silicon
Delta Silicon terletak di Kawasan Lippo Cikarang, Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.
Akses utama:
- Via Tol Jakarta–Cikampek → Exit Cibatu (KM 37) → ±5 menit ke kawasan
- Dari Jakarta Pusat: ±45–60 menit via tol
- Dari Bandara Soekarno-Hatta: ±60–75 menit
- Dari Pelabuhan Tanjung Priok: ±60 menit
- Dari Pelabuhan Patimban (Subang): ±90 menit via Tol Cipali Koordinat: -6.3519, 107.1542 (Lippo Cikarang, Cikarang Selatan)
