Name: Dijual Gudang Industri Jababeka Cikarang – SHGB, Listrik 200KVA, Akses 3 Tol
Brand: www.exera.id
SKU: Firdaus
Price: 18000000000 IDR
Availability: InStock

Semua Produk

Lainnya

Dijual Gudang Industri Jababeka Cikarang – SHGB, Listrik 200KVA, Akses 3 Tol

Dijual Gudang Industri Jababeka Cikarang – SHGB, Listrik 200KVA, Akses 3 Tol

Rp 18.000.000.000

`Berminat Properti Ini

`Minta Rekomendasi

Spesifikasi Produk

Kawasan / Non Industri:

Dalam Kawasan Industri

Lelang / Non Lelang:

Non Lelang

Jenis Sertifikat:

SHGB

IMB Bangunan Bangunan:

Luas Tanah:

Luas Bangunan:

Range Luasan:

Tinggi Tengah:

Tinggi Tepi:

Akses Kendaraan:

WTP:

WWTP:

Listrik:

Dock:

Developer:

Kecamatan:

Utiliy:

ID:

Gudang Dijual di Kawasan Industri Jababeka Cikarang – Investasi & Operasional
Mencari gudang industri di Cikarang dengan legalitas lengkap, infrastruktur siap pakai, dan lokasi strategis di kawasan Jababeka? Properti ini adalah pilihan tepat — baik untuk investasi maupun operasional bisnis. Berada di dalam Kawasan Industri Jababeka, salah satu kawasan industri terbesar dan paling mapan di Asia Tenggara, gudang ini menawarkan kombinasi luas bangunan fungsional, utilitas lengkap, dan aksesibilitas logistik kelas dunia.  

Spesifikasi Gudang
Luas Tanah 2.760 m²   
Luas Bangunan ±2.007 m²   
Luas Office 288 m²   
Tinggi Ceiling (Tengah) 10 meter   
Tinggi Ceiling (Pinggir) 7 meter   
Listrik CL 200 KVA   Gas Saluran PGN (Perusahaan Gas Negara)   
Sertifikat SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan)   
Perizinan IMB Pabrik   
Harga Rp 18.000.000.000 (Nego)     

Keunggulan Lokasi: Kawasan Industri Jababeka Cikarang
1. Tiga Akses Tol Langsung
Kawasan Jababeka terhubung ke 3 pintu tol aktif: Tol Cikarang Utara, Tol Cikarang Barat, dan Tol Cibatu. Distribusi ke Jakarta, Bandung, maupun Pelabuhan Tanjung Priok menjadi lebih cepat dan efisien — memangkas biaya logistik secara signifikan. 
2. Dry Port – Solusi Ekspor yang Efisien
Jababeka memiliki Dry Port (pelabuhan darat) yang terkoneksi langsung ke Pelabuhan Tanjung Priok. Fasilitas ini memungkinkan pengemasan, pemeriksaan bea cukai, dan pengurusan dokumen ekspor dilakukan langsung di kawasan — idealnya untuk bisnis berorientasi ekspor. 
3. Kawasan Industri Established & Berfasilitas Lengkap
Jababeka bukan sekadar kawasan industri biasa. Dengan luas ribuan hektar, kawasan ini dilengkapi pembangkit listrik mandiri, sistem pengolahan air, fasilitas komersial, perumahan pekerja, hingga rumah sakit — ekosistem lengkap yang menunjang keberlangsungan operasional bisnis jangka panjang.  

Mengapa Gudang Ini Layak Dipertimbangkan
Untuk Investor: Kawasan Jababeka memiliki tingkat hunian gudang dan pabrik yang konsisten tinggi. Permintaan sewa properti industri di Cikarang terus meningkat seiring pertumbuhan sektor manufaktur dan logistik. Gudang dengan spesifikasi lengkap seperti ini — SHGB, IMB Pabrik, listrik 200KVA, dan saluran gas PGN — memiliki daya tarik sewa yang kuat dengan potensi yield yang kompetitif. Untuk Pengguna Langsung (Manufaktur / Logistik / Distribusi): Tinggi ceiling 10 meter di area tengah memungkinkan penyimpanan barang secara vertikal dengan sistem racking tinggi. Listrik 200KVA CL cukup untuk operasional mesin industri sedang hingga berat. Saluran PGN mendukung proses produksi yang membutuhkan energi gas. Office 288m² tersedia di dalam kompleks — siap pakai tanpa renovasi besar.  
Detail Teknis untuk Due Diligence

Status tanah: SHGB — dapat diperpanjang dan dibaliknamanamkan
IMB Pabrik: Izin Mendirikan Bangunan untuk fungsi pabrik/gudang industri telah tersedia, menghindarkan proses perizinan dari awal
Listrik CL 200KVA: Daya Contractual Limit yang cukup untuk sebagian besar kebutuhan industri ringan hingga menengah
Gas PGN: Saluran gas terpiped — lebih efisien dan stabil dibanding LPG untuk kebutuhan produksi
Harga & Informasi Kontak
Harga Penawaran: Rp 18.000.000.000 (dapat dinegosiasikan) Properti ini dijual tanpa perantara tambahan. Untuk informasi lebih lanjut, jadwal survei, atau negosiasi harga, silakan hubungi kami melalui kontak yang tersedia. 
📍 Lokasi: Kawasan Industri Jababeka, Cikarang, Bekasi, Jawa Barat
 🏭 Kategori: Gudang Industri Dijual – Cikarang Jababeka
 💰 Harga: Rp 18 Milyar (Nego) 
FAQ – Pertanyaan Umum Seputar Gudang Industri di Jababeka
Apa kelebihan beli gudang di Kawasan Industri Jababeka dibanding kawasan lain?
Jababeka menawarkan infrastruktur mandiri (listrik, air, gas), ekosistem industri yang mapan, dan aksesibilitas logistik superior dengan 3 akses tol dan Dry Port ekspor — faktor yang jarang dimiliki kawasan industri lain secara bersamaan. 
Apakah SHGB bisa dikonversi ke SHM?
Untuk properti dalam kawasan industri, SHGB adalah status lahan yang umum dan sah. Perpanjangan dan peralihan hak dapat dilakukan sesuai prosedur BPN yang berlaku. 
Apakah listrik 200KVA cukup untuk operasional pabrik?
200KVA (setara sekitar 160kW) cukup untuk industri ringan hingga menengah seperti assembling, pengemasan, distribusi, cold storage skala menengah, atau produksi non-berat. Penambahan daya ke PLN dimungkinkan jika kebutuhan meningkat. 
Berapa estimasi harga sewa gudang serupa di Jababeka?
Gudang industri di Jababeka umumnya disewakan di kisaran Rp 50.000–80.000/m²/bulan tergantung spesifikasi dan lokasi. Dengan luas bangunan ±2007m², potensi pendapatan sewa bruto berada di kisaran Rp 100–160 juta per bulan.  