Name: Dijual Gudang Industri Jababeka Cikarang – LT 4600m², LB 2985m², Harga 35M Nego
Brand: www.exera.id
SKU: Hakim
Price: 35000000000 IDR
Availability: InStock

Semua Produk

Gudang Dijual

Jababeka

Dijual Gudang Industri Jababeka Cikarang – LT 4600m², LB 2985m², Harga 35M Nego

Rp 35.000.000.000

`Berminat Properti Ini

`Minta Rekomendasi

Spesifikasi Produk

Kawasan / Non Industri:

Dalam Kawasan Industri

Lelang / Non Lelang:

Non Lelang

Jenis Sertifikat:

SHGB

IMB Bangunan Bangunan:

Luas Tanah:

Luas Bangunan:

Range Luasan:

Akses Kendaraan:

WTP:

WWTP:

Dock:

Supllier Listrik:

Developer:

Kecamatan:

Utiliy:

ID:

Dijual Gudang Industri Luas di Kawasan Jababeka Cikarang – Peluang Investasi Nilai Tambah
Properti gudang industri dengan luas tanah 4.600 m² dan luas bangunan 2.985 m² ini hadir sebagai peluang langka di Kawasan Industri Jababeka, Cikarang — salah satu kawasan industri paling strategis di Indonesia.

Dengan luas yang signifikan dan harga yang dapat dinegosiasikan, properti ini menawarkan dua skenario menarik: digunakan langsung untuk operasional bisnis setelah renovasi, atau dijadikan aset investasi dengan potensi apresiasi nilai tinggi di kawasan industri yang terus berkembang.  

Spesifikasi Gudang
Luas Tanah 4.600 m²   
Luas Bangunan 2.985 m²   
Kondisi Unit Perlu renovasi / perbaikan   
Harga Rp 35.000.000.000 (Nego)    
⚠️ Spesifikasi teknis detail (listrik, sertifikat, ceiling, dll.) tersedia upon request. Hubungi kami untuk data lengkap sebelum survei. 
Keunggulan Lokasi: Kawasan Industri Jababeka Cikarang
1. Tiga Akses Tol – Distribusi Tanpa Hambatan
Kawasan Jababeka terhubung ke 3 pintu tol aktif: Tol Cikarang Utara, Tol Cikarang Barat, dan Tol Cibatu. Konektivitas ini memangkas waktu dan biaya distribusi ke Jakarta, Bandung, maupun pelabuhan secara signifikan. 

2. Dry Port – Infrastruktur Ekspor Kelas Dunia
Jababeka memiliki Dry Port (pelabuhan darat) yang terkoneksi ke Pelabuhan Tanjung Priok. Pengurusan bea cukai, pengemasan, dan dokumen ekspor dapat diselesaikan langsung di kawasan — keunggulan kompetitif yang tidak dimiliki kawasan industri lain di sekitar Cikarang.
 
3. Ekosistem Industri yang Mapan
Listrik mandiri, sistem air industri, jaringan gas, fasilitas komersial, hingga hunian pekerja — semua tersedia dalam satu kawasan. Jababeka bukan sekadar lokasi, melainkan ekosistem industri lengkap yang mendukung keberlangsungan bisnis jangka panjang.  

Peluang Investasi: Membeli di Harga Renovasi, Menikmati Nilai Pasar
Kondisi unit yang membutuhkan perbaikan justru membuka peluang bagi investor yang jeli. Di kawasan industri sekelas Jababeka, selisih antara harga properti "siap pakai" dan properti yang perlu renovasi bisa menjadi margin keuntungan yang substansial. 
Skenario nilai tambah yang umum dilakukan:  
Renovasi struktural dan finishing → disewakan dengan yield kompetitif
Upgrade utilitas (listrik, loading dock, sistem drainase) → nilai sewa meningkat signifikan
Held sebagai aset jangka panjang — harga tanah kawasan industri Jababeka historis terus naik
Dengan luas tanah 4.600 m², properti ini juga memiliki rasio coverage bangunan ~65% — memberi ruang untuk perluasan bangunan di masa depan jika dibutuhkan.  

Untuk Pengguna Langsung: Bisnis Manufaktur & Logistik
Bagi perusahaan yang membutuhkan gudang berkapasitas besar di lokasi strategis, properti ini menawarkan:  
Luas bangunan 2.985 m² — cukup untuk gudang distribusi, pabrik ringan-menengah, atau cold storage skala besar
Lahan 4.600 m² — memberi fleksibilitas area parkir, loading dock, atau ekspansi bangunan
Lokasi dalam kawasan Jababeka — infrastruktur kawasan (listrik, air, keamanan) siap mendukung operasional
Akses 3 tol + Dry Port — efisiensi logistik untuk distribusi domestik maupun ekspor

Dengan melakukan renovasi sesuai kebutuhan spesifik operasional, pembeli mendapatkan gudang yang dibangun sesuai kebutuhan dengan harga lebih kompetitif dibanding membeli unit serupa dalam kondisi sempurna.  

Harga & Informasi Lebih Lanjut
Harga Penawaran: Rp 35.000.000.000 (dapat dinegosiasikan) Untuk jadwal survei, kelengkapan dokumen, spesifikasi teknis detail, atau negosiasi harga, silakan hubungi kami melalui kontak yang tersedia. 
📍 Lokasi: Kawasan Industri Jababeka, Cikarang, Bekasi, Jawa Barat
 🏭 Kategori: Gudang Industri Dijual – Cikarang Jababeka
 💰 Harga: Rp 35 Milyar (Nego)
 🔧 Kondisi: Perlu renovasi — peluang nilai tambah 
FAQ
Apakah unit yang perlu renovasi masih layak dibeli?
Sangat layak — terutama di kawasan industri premium seperti Jababeka. Harga tanah kawasan ini jarang turun, sementara biaya renovasi gudang industrial umumnya jauh lebih rendah dibanding selisih harga yang didapat. Ini adalah model investasi "value-add" yang umum di pasar properti industri. 
Berapa estimasi biaya renovasi gudang industri ukuran ini?
 Sangat bergantung pada kondisi eksisting dan standar yang diinginkan. Renovasi ringan (atap, lantai, cat, pintu) untuk gudang ~3.000 m² umumnya berkisar Rp 500 juta – 1,5 miliar. Konsultasikan dengan kontraktor setelah survei untuk estimasi akurat. 
Apakah luas tanah 4.600 m² bisa dimanfaatkan untuk ekspansi?
Ya. Dengan coverage bangunan saat ini sekitar 65%, masih tersedia ruang untuk menambah bangunan, memperluas area loading dock, atau membangun fasilitas pendukung (kantor, pos keamanan, parkir truk). 
Bagaimana prospek sewa gudang di Jababeka?
 Permintaan ruang gudang dan pabrik di Cikarang-Jababeka konsisten kuat, didorong pertumbuhan e-commerce, manufaktur, dan logistik. Gudang berkualitas di kawasan ini relatif mudah disewakan dengan harga kompetitif. 