Kawasan Industri MM2100 Cikarang: Panduan Lengkap Sewa Gudang & Kavling Industri
Kawasan Industri MM2100 berlokasi di Cibitung, Bekasi Barat — sekitar 35 km dari Jakarta, dengan luas 1.700+ hektar dan 350+ tenant aktif termasuk Astra Honda Motor dan Unilever. Harga sewa gudang di MM2100 mulai Rp 50.000–65.000/m²/bulan, menjadikannya pilihan paling kompetitif di koridor Cikarang–Bekasi. Kavling industri tersedia mulai Rp 2,65–4 juta/m² (luas min. 2.000 m²).
Kawasan industri MM2100 adalah salah satu kota industri terbesar dan paling strategis di Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi. Dengan luas lebih dari 1.700 hektar dan lebih dari 350 tenant aktif — termasuk perusahaan multinasional seperti Astra Honda Motor dan Unilever — MM2100 menjadi pilihan utama bagi pelaku industri yang ingin beroperasi di koridor timur Jakarta.
Profil Kawasan Industri MM2100
MM2100 Industrial Town dikelola oleh PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (BeFa) dan dikembangkan oleh PT Megalopolis Manunggal Industrial Development (MMID) — hasil joint venture antara Marubeni Corporation Jepang dan Manunggal Group Indonesia sejak 1990.
| Keterangan | Detail |
|---|---|
| Nama Resmi | MM2100 Industrial Town |
| Pengelola | PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk (BeFa) |
| Lokasi | Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat |
| Luas Total | ±1.700 Hektar |
| Jumlah Tenant | ±350 perusahaan |
| Tahun Beroperasi | 1990 (lebih dari 35 tahun) |
| Akses Tol | Pintu Tol Cibitung (±10 menit) |
Lokasi Strategis MM2100
Letak geografis MM2100 di Cikarang Barat / Cibitung memberikan keunggulan logistik yang sulit ditandingi kawasan lain:
- Akses Tol Jakarta–Cikampek langsung dari pintu tol Cibitung
- Dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok (±40 km) dan rencana Pelabuhan Patimban
- Terhubung dengan jalur kereta barang nasional
- Berdekatan dengan kawasan Delta Silicon, Jababeka, dan EJIP — memperkuat ekosistem industri
- RS Grha MM2100 tersedia di dalam kawasan
Fasilitas Lengkap dalam Kawasan MM2100
MM2100 bukan sekadar kawasan pabrik — ini adalah kota industri terintegrasi:
Harga Sewa Gudang di MM2100 (2026)
Permintaan sewa gudang di MM2100 terus meningkat, terutama dari sektor logistik, e-commerce fulfillment, dan distribusi FMCG.
| Luas Gudang | Harga Sewa | Spesifikasi Umum |
|---|---|---|
| 1.700 – 3.000 m² | Rp 50.000 – 65.000/m²/bln | Tinggi 10–11 m, loading dock |
| 3.000 – 7.500 m² | Rp 3,3 M – 3,5 M/tahun | Tinggi 12–13 m, dock leveller |
| 7.500 – 10.000 m² | Rp 45.000 – 55.000/m²/bln | Akses kontainer 40 ft, fire sprinkler |
👉 Exera saat ini memiliki listing eksklusif: Sewa Gudang MM2100 — Lihat Semua Listing
Harga Kavling Industri MM2100 (2025–2026)
Membeli kavling industri di MM2100 adalah investasi jangka panjang yang solid dengan rekam jejak 35+ tahun:
- Harga: Rp 2,65 juta – Rp 4 juta per m² (tergantung blok dan luas)
- Luas minimum kavling: ±2.000 m²
- KDB (Koefisien Dasar Bangunan): 60%
- Ketinggian bangunan: hingga 40 meter
- Akses jalan boulevard lebar 22 meter
- Izin industri sudah termasuk (siap bangun)
Daftar Tenant Unggulan di MM2100
Lebih dari 350 perusahaan beroperasi di MM2100, termasuk:
- 🏍️ Astra Honda Motor — produsen sepeda motor terbesar Indonesia
- 🧴 Unilever Indonesia — FMCG multinasional
- 🚗 Berbagai tier-1 supplier otomotif Jepang dan Korea
- 📦 Perusahaan logistik & distribusi nasional
- 🔌 Produsen elektronik dan komponen
- 🍜 Industri makanan dan minuman
FAQ: Pertanyaan Umum tentang MM2100
Butuh Gudang atau Kavling di MM2100?
Exera memiliki listing eksklusif di MM2100, Jababeka, Delta Silicon, GIIC Deltamas, dan Surya Cipta. Konsultasi gratis, bantuan negosiasi langsung dengan pemilik.
💬 WhatsApp: 0813-3344-4337 🏭 Lihat Listing MM2100